Objektbeschreibung
Diese Immobilie verbindet die Möglichkeit von Arbeiten und Leben an einem wunderschönen Ort. Freiberufler, Unternehmer, Kreative, mit oder ohne Bürobetrieb haben hier die Chance, ein tolles Büro mit ausreichend Nebengelass zu betreiben und nebendran im Haus zu leben. Das gesamte Haus hat Fußbodenheizung, ist alarmgesichert und überwacht, DSL, digitale Satellitenanlage, auf dem Grundstück befindet sich eine Musikaußenanlage sowie Lichtinstallationen. Ebenso besteht die Möglichkeit, einen Teil der Inneneinrichtung, die perfekt auf dieses Wohnambiente abgestimmt ist, in Absprache zu übernehmen.
Rufen Sie uns an, um mehr über dieses außergewöhnliche Objekt zu erfahren.
Lagebeschreibung
Kolochau als Ortsteil der Gemeinde Kremnitzaue liegt im Elbe-Elster-Kreis an der neuausgebauten B 87 unweit von Herzberg. Man erreicht von hier aus in wenigen Minuten die Autobahn A 13 Berlin-Dresden. Eingebettet in die moderne und sehr gepflegte Gemeinde mit einem Wohn-Eigentumsanteil von über 95% befindet sich hier ein über 5.000 m² großes Grundstück, dass von der Straße nahezu nicht einsehbar ist. Auf dem Grundstück befindet sich neben dem freistehenden Architektenhaus und der Doppelgarage ein ca 100 m² großer überdachter Freisitz mit einem 360° Kamin, ein Schwimmteich mit mehr als 230 m² Fläche und ein Nebengebäude aus dem Jahre 1960 in gutem Zustand, dass derzeit als Lager genutzt wird, aber auf 4 Wohneinheiten ausgelegt ist. Die Nutzfläche dieses Gebäudes beträgt ca 460 m².
Ausstattung
Wenn Sie das Aussergewöhnliche suchen, die perfekte Symbiose von Leben und enstpanntem Arbeiten, dann Hier!
Dieses Anwesen verbindet Schönstes Wohnen und Arbeiten inmitten von Natur und beschaulichem Brandenburger Leben. Nahe der Stadt Herzberg liegt die Gemeinde Kolochau und in deren Herzen befindet sich ein großzügiges freistehendes Architekten-Haus mit Satteldach, dass durch seine offene und helle Bauweise besticht. Bodentiefe, raumbreite Fenster und Terarassentüren geben einen Blick auf einen in verschiedenen Themen angelegten Gartenpark mit Ruhezonen, Sitzecken, einem Nasch- und Rosengarten, dessen Mittelpunkt ein naturbelassen angelegter Schwimmteich mit 230 m² Wasseroberfläche und Steg sowie Sonnenterrasse bildet. Vor dem Anwesen befinden sich 4 PKW Stellplätze, das Haus selbst hat eine Doppelgarage. Das 1998 fertiggestellte Wohn und Geschäftshaus besteht aus einem dem Wohnbereich vorgelagertem Bürotrakt mit 3 Räumen und Sozialbereich, den man über ein verglastes Atrium mit Empfangstresen erreicht.
Im Untergeschoß des Wohnhauses befinden sich die technischen Installationen sowie ein Saunabereich mit Schwalmdusche, Fitnessraum und 1 Hauswirtschaftsraum. Im Erdgeschoß erreicht man über ein geräumiges Entrée den offen gehaltenen Essbereich, an den sich zur rechten Seite hin die vollausgesttatete und hochwertige “Miele”-Küche anschließt. Von hier aus gelangt man in den ca. 65 m² großen Wohnbereich mit offenem Kamin sowie einer Fast-Rundum-Verglasung mit Blick auf Terrasse und Garten in Richtung Südwesten. Ins Obergeschoß führt eine 180° Treppe. Hier findet man 2 Gästezimmer mit separatem Gäste-Bad sowie den 24m² großen Master-Bedroom mit südlicher Ausrichtung, an den sich eine 12 m² große Terrasse anschliesst. 2 begehbare Kleiderschränke bieten genügend Platz für Garderobe. Das Badezimmer mit großem Fenster hat neben einer geräumigen Dusche eine moderne Eckbadewanne, 2 Waschbecken und ein separiertes WC
Sonstiges
Maßangefertigte Büromöbel im Bürobereich aus Vogelaugenahorn mit elektr. höhenverstellbarem Schreibtisch.235 m² großer Schwimmteich mit Belüftung und Umwälzpumpe,
verschiedene Außenterrassen und Grillplätze,
Außenbeschallungsanlage von der Firma Bose, Lichtinstallationen, vollverglastes Gartenhaus,
eigener Brunnen und Bewässerungssystem,
Ausstattungsmerkmale des Wohnhauses: Fußbodenheizung, offener Kamin, hochwertigste und vollausgestattete “Miele”-Einbauküche mit Gas und Ceran, “Trussardi” – Fliesen im Eingangsbereich, Sauna/Wellneßbereich, Fitneßraum,